グリーンの仲介　株式会社グリーンは横浜を拠点とし、東京・神奈川・千葉・埼玉エリアをカバーする不動産仲介会社です。

買うときの流れ

紹介者様からご連絡を頂きましたら、物件探しの手順と、弊社の仲介成約手数料サービス内容のご説明をし、物件の希望内容をお聞きいたします。

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物件探し

希望内容に一致した物件情報をｅ−ｍａｉｌまたは、ｆａｘなどで物件情報（図面）提供いたします。なお、この時点で仲介手数料が幾らかお知らせいたします。

※以下にあるインターネットの他、情報誌・チラシ・現地看板などからご自身でお探しになられた物件もご紹介可能です。市場に流通していて取り扱い出来ない物件は、ほぼ無いと考えていただいて結構です。

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物件見学

ご内覧希望の物件がございましたら、メールもしくはお電話など、ご希望の物件を弊社にご指定ください。
売主や販売仲介業者等、お客様との都合を調整しまして見学のセッティングを致します。
後日、お約束の日時と場所で弊社スタッフと合流し、ご希望の物件をご案内させて頂います。

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購入申し込み

購入される意思が固まりましたら「買受申込書」にご署名頂き、弊社が売主様へ提出・取り纏め交渉にあたります。
価格や引渡し等の条件を交渉し、条件が合えば契約となります。
弊社はお客様のご希望に添えるよう、契約条件（売買金額・契約日・引渡時期等）の調整に努めさせていただきます。

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物件調査

弊社にて物件の調査を行い、売買契約書・重要事項説明書等、各種資料を作成いたします。
※万が一、当該物件が問題を抱えている、或いは、その疑いがあることが発覚した場合は、速やかにお客様へご報告いたします。
その際、その問題によって「買受申し込み」の撤回を希望される場合は遠慮なくお申し出いただいて結構です。

　”人生で大きな影響を受ける買い物なのですから”

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購入のご契約

まず、購入予定不動産についての重要事項説明が行われます。これは、売買契約の締結に先立って買主様と売主様に対し、権利内容や法的制限等　文字通り重要な事項を仲介業者がご説明するものです。 これは宅地建物取引主任者の資格をもつ者が、重要事項説明書に沿って説明を行います。
十分な説明を受けた上で納得する内容であれば契約に進みます。
売買契約は、一般的に不動産業者の会社等で、買主様と売主様、それぞれの仲介業者の立会いで行われます。 不明な点・納得できない点は必ず確認しましょう。
通常この契約の際に手付金 約10％程必要となります。

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住宅ローン手続き

お客様の希望する金融機関で、住宅ローンのお申し込みをしていただきます。（弊社提携の金融機関のご紹介も可能です）
住宅ローンの申込後、通常1〜3週間でローンの承認がおりますので、承認がおりましたら、金銭消費貸借契約（ローンの借入契約）を行い、細かな借入れ条件を決定します。
※弊社では、ローン取次事務代行手数料等については一切頂戴いたしません。

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決済・物件引渡し準備

決済・物件引渡し日にあわせ、弊社にてお客様・売主・金融機関・司法書士等との各種調整を行い、準備を整えます。
契約時に約束されている売主様の引渡し準備が間違いなく履行され、実行されていることを弊社担当者が慎重に確認してまいります。

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決済・物件引渡し

買主様、売主様立会いのもと、契約時と物件の状態が変わっていないか、引渡し可能な状態かを確認いたします。その後、金融機関・司法書士も同席のうえ、残代金の支払いと物件の引渡しを行います。
※決済会場は、住宅ローンの融資銀行にて行われるのが一般的です。

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アフターフォロー

お引渡しを受けた物件に不具合やトラブル等がございましたら、細かいことでも弊社にご連絡をください。
カギのお引渡しがお取引の終了ではなく、その後のサポートこそ企業の真価が問われると考えておりますので、遠慮なくお申し出ください。
プライドを持って公正・迅速に対応をすることをお約束いたします。

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